俺の後輩が優良物件すぎるんだが。

大学に通う彼は、バイト先の後輩と親密な関係を築いていた。彼女は容姿端麗で人気の看板娘だが、実は彼との間に秘密の関係がある。エッチなことを日課にするようになり、周囲に知られないよう注意しながら楽しんでいた。この作品は、彼らのひと夏の思い出をまとめた記録で、カフェ、コンビニ、教室、ジムなど様々な場所で繰り広げられるシーンが収録されている。