性欲管理費込み アパートの大家さん

古いアパートに引っ越してきた蓮は、大家の水無瀬澪から「管理費には入居者の『溜まってる分』の管理も含まれている」と聞かされる。澪は28歳で、聞き上手で落ち着いた物腰の女性。彼女は入居者の「溜まってる分」を管理するため、30日間かけて蓮に近づいていく。管理費の名目で踏み込み、少しずつ距離を詰めていく過程を日付入りのセリフで楽しめる。エプロンやメイド服など衣装バリエーション豊富で、管理人室や温泉など様々なシチュエーションで500ページの大ボリュームを誇る。キスやパイズリなど多彩なプレイを収録した作品。